Informationen über offene Immobilienfonds

Wie sicher sind offene Immobilienfonds?

Waren das goldene Jahrzehnte für Anleger, bevor die ersten offenen Immobilienfonds vor einigen Jahren zumindest vorübergehend schließen mußten.

Denn sehr lange war diese Fondsart eine sichere Sache. Die Bankberater empfohlen Ihren Kunde die offenen Immobilienfonds im selben Atemzug wie Festgeld oder Tagesgeld. Denn das Risiko war annähernd dasselbe. Und die Fonds hatten es in sich, wie der Blick auf die jährliche Rendite zeigte. 3% waren für die meisten Fonds kein Problem. Dazu gab es ein besonderes Bonbon: Ein Teil der Ausschüttung, oft über 50%, waren steuerfrei. Das ist auch aktuell bei den meisten Fonds noch der Fall. Die Ausschüttung erfolgt einmal jährlich.

Was ist ein offener Immobilienfonds

Eine Investmentgesellschaft legt einen Fonds auf, der ausschließlich in Immobilien investiert. Häufig handelt es sich um Gewerbeimmobilien. Die großen Fonds haben ein Fondsvermögen von einigen hundert Millionen Euro oder sogar eine Kapitalisierung von mehreren Milliarden Euro.

Der Anleger kann Fondsanteile bei der Fondsgesellschaft täglich erwerben und auch wieder verkaufen. Dies ist auch an den Börsen möglich. Ein besonders großer Umsatz an Fondsanteilen erfolgt an der Fondsbörse Hamburg.

In der Regel verlangen die Fondsgesellschaften einen Ausgabeaufschlag von bis zu 5% für die Ausgabe von Anteilen.

Kursdaten der Fondsgesellschaft vom Grundbesitz Europa

Der clevere Anleger kann den Ausgabeaufschlag allerdings sparen: An der Hamburger Börse werden die Fondsanteile der meisten offenen Immobilienfonds ohne Ausgabe aufschlag gehandelt. Und auch etliche online Fondsanbieter gewähren einen Rabatt von 100% auf den Ausgabeaufschlag.

Welche offenen Immobilienfonds gibt es? Hier finden Sie eine Auswahl.

AXA IMMOSELECT

DEGI EUROPA

DEGI INTERNATIONAL

DEKA-IMMOBILIENEUROPA

DEKA-IMMOBILIENGLOBAL

DWS IMMOFLEX VERMÖGENSMANDAT

GRUNDBESITZ EUROPA

GRUNDBESITZ GLOBAL

HANSAIMMOBILIA

HAUSINVEST

Kan GRUNDINVEST FONDS

SEB IMMOINVEST P

UNIIMMO EUROPA

UniImmo Global

Durch die Finanzkrise mußten aufgrund starker Mittelabflüsse durch Rückgabe von Anteilen mehrere Fonds geschlossen werden. Einige befinden sich sogar in der Abwicklung.

Diese Immobilienfonds sind aktuell geschlossen oder befinden sich in der Abwicklung

AXA Immoselect

CS Euroreal

DEGI Europa

DEGI International

KanAm Grundinvest

KanAm US-grundinvest

Morgan Stanley P2 Value

SEB ImmoInvest

UBS 3 Kontinente

TMW Immobilien Weltfonds

Alle Angaben ohne Gewähr.

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