Informationen zum geschlossenen Immobilienfonds: Die Vorteile des HCI USA II

Von renditestarken Immobilien profitieren

Der Fonds ist bereits voll platziert!!!

Die Vorteile des HCI USA II

   Feri Rating mit Gesamtnote A (sehr gut)

   Attraktive Fondsimmobilie in Chicago

   Erstklassiger Standort

   Langfristige Mietverträge

   Bonitätsstarke Mieter

   Ausschüttungen von 7% p.a. nahezu steuerfrei

Die Vorteile des Objekts

Mit der Emission HCI USA II beteiligen Sie sich an einer Büroimmobilie im Herzen Chicagos (Central Loop), die viele Vorteile bietet:

Wirtschaftsmetropole Chicago: drittgrößte Stadt der USA und 24-Stunden-Stadt

Erstklassiger Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - der Standort ist auch bekannt als "Loop Transportation Center"

Günstiger Kaufpreis von US-$ 229 je sq.ft. (entspricht US-$ 2.465 /qm) gutachterlich bestätigt

Hervorragender Anschluss an Highways über den Lower Wacker Drive

Eine Parkgarage mit 1.200 Stellplätzen (die nicht Teil des Angebots ist) befindet sich direkt unterhalb der Fondsimmobilie

Objekt mit langfristigen Mietverträgen mit einer nach Flächen gewichteten Restlaufzeit von 9,1 Jahren

Hauptsitz einer der größten Rechtsanwaltskanzleien der Welt: DLA Piper Rudnick Gray Cary US LLP (45,5% der Flächen bis 2017)

Die Vorteile des Fondskonzeptes

Neben der hochwertigen Immobilie bietet die Emission HCI USA II weitere Vorteile, die das konservative Konzept dieser Emission unterstreichen:

Hohe Ausschüttungen von 7-8% p.a. (bereits für 2005 zeitanteilig 7% p.a.); innerhalb bestimmter Beteiligungsgrenzen in den USA nahezu steuerfrei

Zehn Jahre kein Zinsänderungsrisiko (Zinssatz: 4,99% p.a.)

Hohe Tilgung von rund 10% über die prognostizierte Fondslaufzeit

Relativ kurze Laufzeit von knapp zehn Jahren

Hohe Rücklagen für Instandhaltungen und Modernisierungsaufwendungen

Die Objektverwaltung wird durch den US-Partner M & J Wilkow, Ltd. Durchgeführt

Professionelles Fondsmanagement

Die Aufbereitung der steuerlichen Ergebnisse übernimmt ein im internationalen Steuerrecht erfahrenes Steuerberatungsbüro

Ausschüttungsverlauf

Angabenvorbehalt

Der Anbieter ist verpflichtet, für die vorliegende Vermögensanlage einen Wertpapierprospekt zu erstellen und zu veröffentlichen. Die Veröffentlichung erfolgt durch Bereithaltung des Wertpapierprospekts zur kostenlosen Ausgabe bei den im Wertpapierprospekt genannten Zahlstellen. Hierauf ist nach Gestattung der Veröffentlichung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) in der Börsen-Zeitung hinzuweisen. Das vorliegende Informationsblatt stellt nur einen ersten Überblick über die Vermögensanlage in Form einer Vorabinformation dar. Die angegebenen Daten und Prognosewerte können sich im Rahmen der Prospekterstellung noch ändern. Maßgeblich ist allein der zur Veröffentlichung gestattete Wertpapierprospekt.

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